채권의 담보물에 관해 대물변제예약·매매예약 등을 하고 채무불이행시에 채권자가 그 담보물의 소유권을 취득할 수 있도록 소유권이전등기청구권 보전의 가등기를 하는 방식의 비전형담보를 말한다.